Lexique du crédit

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annuiteAnnuité

échéance annuelle de périodicité.

AmortissementAmortissement

pour un prêt, un amortissement désigne le capital à rembourser lors de chaque mensualité. Lorsque le capital du prêt commence à bien être remboursé, on parle de période d’amortissement.

Amortissement constant

pour un prêt à amortissement constant, le même montant de capital est remboursé à chaque mensualité. Le montant des mensualités, composées d’une partie de capital et d’une partie d’intérêts baisse donc au fur et à mesure. A l’inverse, en cas de montant de mensualité fixe, il s’agit d’un prêt à échéances constantes.

Amortissement négatif

pour un prêt à échéances constantes (ou en période de différé), on parle d’amortissement négatif lorsque les intérêts calculés se veulent plus élevés que le montant de l’échéance. Dans ce cas, le capital n’est pas remboursé. A l’inverse, la différence entre le montant des intérêts et le montant de la mensualité vient s’ajouter au capital restant dû.

Amortissement in fine

credit in fine. Il s’agit d’un prêt dont le remboursement du capital s’effectue uniquement lors de la dernière mensualité.

CapitalCapital

il désigne la somme totale empruntée.

Capital restant dû

il s’agit de la partie du capital emprunté restant à rembourser, c’est à dire le solde du prêt après paiement d’une ou plusieurs mensualités.

Crédit-relaisCrédit relais

il s’agit d’un prêt, généralement à amortissement in fine, dans l’attente d’une rentré d’argent. Ce prêt est uniquement utilisé dans le cadre de l’achat d’un bien immobilier en attendant qu’un autre bien soit revendu.

DifféréDifféré partiel d’amortissement

une échéance en différé partiel (ou différé simple) désigne une échéance dans laquelle ne sont remboursés que les intérêts (et l’assurance). Elle ne comprend pas de part de capital.

Différé total d’amortissement

il s’agit d’une échéance dans laquelle aucun remboursement du capital et des intérêts n’est effectué. C’est en effet uniquement la cotisation d’assurance qui est prélevée. Les intérêts viennent alors s’ajouter au capital dans le cadre d’un amortissement négatif.

DuréeDurée d’amortissement

il s’agit de la durée lors de laquelle le prêt est remboursé en capital. Elle peut différer de la durée du prêt dans le cas où celui-ci comprend une période de différé.

ÉchéanceÉchéance

il s’agit du remboursement périodique du prêt, le plus souvent une mensualité. Elle se caractérise par sa date et sa périodicité.

IntérêtsIntérêts intercalaires

on parle d'intérêts intercalaires par opposition d’une mensualité constante, dans 2 cas :
Sur un prêt avec déblocage progressif du capital emprunté. Durant la période de déblocage, les mensualités n’incluent que des intérêts intercalaires dont le calcul s’effectue au taux du prêt sur la part de capital déjà débloquée. Quand la période entre le déblocage total des fonds et la première mensualité du prêt ne correspond pas à la périodicité des mensualités du prêt. La première échéance incluse donc des intérêts intercalaires.

Mensualité

il s’agit d’une échéance mensuelle.

Principal

il désigne la part du capital étant remboursé dans une mensualité.

Remboursement anticipé

c’est une opération qui consiste en un remboursement partiel ou total avant terme du capital restant dû.

Tableau d’amortissement

tableau qui présente l’amortissement du prêt, généralement, mensualité par mensualité. Il détaille les remboursements, le principal et les intérêts.

TauxTaux actuariel

technique employée pour la transformation du taux annuel en taux périodique.

Taux effectif global

le taux effectif global ou TEG est le taux qui résulte de l’ensemble des remboursements (comprend frais de dossier…).

Taux proportionnel

technique consistant en une division du taux annuel par le nombre d’échéances sur une année afin d’obtenir le taux périodique.

Taux périodique

taux appliqué sur le capital restant dû pour le calcul des intérêts d’une mensualité. Il dépend de la périodicité du prêt : mensuel, trimestriel, annuel…

Taux d’intérêt

il s’agit tout simplement du taux annuel du prêt.

Taux nominal

il s’agit du taux annuel du prêt lorsqu’il est calculé au taux proportionnel.

Taux révisable

taux d’intérêt pouvant évoluer au fur et à mesure du remboursement d’un crédit.

Taux variable

taux d’intérêt révisable.

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